Články

Čím více vlastníků, tím větší pravděpodobnost, že vniknou neshody ohledně společného majetku. Pokud je tedy více vlastníků a typ nemovitosti to dovoluje, lze využít zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a tím nemovitost rozdělit na konkrétní část majetku pro každého z vlastníků. Pojďme se podívat na příklady z praxe i na důvody, které mohou vypořádání spoluvlastnictví bránit.

Zdravím Vás, pane doktore,
bydlíme s rodinou ve 4. patře činžovního domu a nad naším bytem je půda. Byt nám s dětmi začíná být malý, proto bychom chtěli rozšířit obytné prostory i v části půdy. Zjistil jsem si, že je k tomu potřeba smlouva o výstavbě. Co vše má obsahovat, aby byla v pořádku a za pár let nebyly se sousedy o zrekonstruovanou půdu tahanice?

Prohlášení vlastníka budovy je nezbytný dokument, který slouží k rozdělení práva k domu (pozemku) na vlastnické právo k jednotlivým jednotkám. Jednoduše řečeno – vlastník budovy vymezí v nemovitosti bytové a nebytové jednotky, se kterými lze volně disponovat (např. prodat, darovat), přesto ale zůstává jediným majitelem.

Stále více párů volí místo tradiční svatby soužití „na psí knížku“. Důvodů pro a proti nesezdanému soužití je mnoho. Jedním z nich je i majetek, dluhy, hospodaření s penězi a odpovědnost za závazky toho druhého. Na problematiku soužití „na hromádce“ se podíváme z pohledu práva, a to konkrétně na rozdělení majetku ve vztahu druh a družka.

Pastviny, pole, rybníky - to jsou tři nejčastější příklady, u kterých se řeší pronájem pachtovní smlouvou. Zdá se vám pojem pacht zastaralý? V zákoně před několika desítkami let byl a v roce 2014 se po delší odmlce opět vrátil, aby upřesnil práva v oblasti pronajímání zemědělských pozemků a souvisejících nemovitostí. Pojďme se tedy podívat, co je to pachtovní smlouva a kdy se využívá.