Články

Dobrý den,
před lety mi strýc daroval dům s tím, že v něm chce dožít a abychom se u dědictví vyhnuli zbytečným tahanicím. Dům je v havarijním stavu a ani já a ani strýc nemáme na rekonstrukci finance. Rád bych nemovitost prodal, ale je zatížená věcným břemenem a strýc se samozřejmě stěhovat nechce, což plně chápu. Ale mám obavy o jeho bezpečnost – není už tak samostatný a dům velmi zchátral.
Můžu s touto situací něco dělat?
Marek K.

Máte nemovitost ve spoluvlastnictví a rádi byste ji pronajali? Ať už jde o dům, byt nebo rekreační objekt, pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví má svá omezení a pravidla, která je nutná dodržet. Díky tomu se ochrání zájmy všech spoluvlastníků. Pojďte se podívat, jak správně právně postupovat, jaké máte jako spolumajitel možnosti a zjistěte, co je to dohoda o užívání (správě) společné věci.

Dobrý den,
pronajímám byt, ve kterém mám stálého nájemce již 8 let. Bohužel, poslední rok má opožděné platby a nyní mi už několik měsíců dluží za nájem. Jaké mohu podniknout kroky k vymáhání dluhu za nájem a jak zajistit, aby se podobná situace už neopakovala? S nájemcem jsem celou situaci opakovaně řešil, chápu, že má finanční problémy, ale bytem financuji hypotéku a příjem z bytu mi hradí splátky. Nemohu dělat charitu.
Děkuji za konzultaci, Radek L.

Ve všech vztazích se občas vyskytnou neshody a vztah mezi pronajímatelem a nájemcem není výjimkou. V České republice je v pronájmu přibližně 20 % nemovitostí a nájemné bydlení využívá 1,8 milionu lidí. A jak ukazuje nejen naše praxe, problém s vyklízením bytu po svých nájemcích má mnoho pronajímatelů. Naštěstí pro ně vstupuje opět v platnost notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, který umožňuje exekuci pro vyklizení nemovitosti. Lze tak neplatiče s pomocí notáře vystěhovat daleko rychleji než čekat na soudní příkaz pro vyklizení nemovitosti.

Máte prázdnou nemovitost a přemýšlíte nad tím, že byste ji pronajali a získali tak pasivní příjem? Zní to velice lákavě, ale může to přinést i řadu nepříjemností. Podíváme se proto společně na to, jak se vyhnout právním problémům při pronájmu nemovitosti a jak ochránit svůj majetek. Byla při přece škoda, kdyby vaše nemovitost jen chátrala, vyžadovala péči a investice a nepřinášela vám žádný zisk.